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疫情下的北京中介:二手房日成交量僅個位數,機構紛紛出臺紓困措施

每日經濟新聞 2020-02-04 16:34:46

北京中介機構臺紛紛出臺措施,應對疫情影響。

每經記者 王佳飛    每經編輯 魏文藝    

“行業短期面臨的經營困難依然巨大。”2月3日,貝殼找房在致平臺合作伙伴的公開信中這樣判斷當前的行業現狀。

《每日經濟新聞》記者近日實地走訪發現,因為正處于新冠病毒感染的肺炎疫情期間,北京的街頭顯得冷冷清清,大部分人都蝸居家中抗疫。由于樓盤售樓處和房屋中介店面均暫時關閉,房地產交易也處于冰點狀態。

據記者了解,當下北京的新房、二手房日交易量僅為個位數。為了將疫情的影響降到最低,近日多家中介機構宣布將采取多種措施共同應對眼前的困難。

 

北京某房屋中介門店門前張貼的放假通知  圖片來源:每經記者 王佳飛

成交量慘淡

“目前沒有什么成交,疫情的影響太大了。”中介人員王強(化名)告訴《每日經濟新聞》記者。

僅以二手房為例,根據諸葛找房統計,自1月20日鐘南山院士公開表示新型冠狀病毒具有人傳人現象,至1月23日武漢宣布封城,北京二手房成交量呈斷崖式下跌,從日交易343套降至48套。1月31日的交易量為11套,2月1日為僅5套。

與二手房類似,北京新房成交數據同樣慘淡,目前的日成交量也是個位數。

王強說:“目前我還在家里在線辦公,10號回北京上班,但是之后業績會怎么樣我也說不好。”

《每日經濟新聞》記者在實地調查中發現,鏈家、我愛我家等中介機構的店面目前仍處于停業狀態,一些店面的門口張貼著“2月9日營業”的通知。

“疫情期間業主也不敢讓人去看房,成交也談不上,所以價格到也沒什么波動。”王強向記者介紹,“我們的軟件中都有在線看房功能,很多房源也能VR看房,目前相關政府部門已經上班,是能夠順利進行交易的。”

不僅僅是二手房買賣,北京的租客們目前也面臨著無法看房的窘境。

蛋殼公寓的工作人員告訴記者:“目前很多小區都拒絕非本小區人員入內,所以不能實際看房,如果想看房只能是在線看房、在線簽約。”

同時該工作人員還表示,受疫情影響,蛋殼公寓北京地區八成員工2月份都沒有到崗,預計業務量也不會很大,很多人員在家在線辦公,這部分員工只能拿保底工資了。

冷清的街道 圖片來源:每經記者 王佳飛 攝

平臺費減免

不過就在近日,為中介提供平臺的各個機構密集出臺了多項補救措施。

首先是對門店平臺費的減免。貝殼找房宣布減免2020年2月至3月為期兩個月的二手房業務平臺費。據統計,該措施將覆蓋超過3.8萬家門店和36萬經紀人。

同時,增加對新房的墊傭。貝殼找房方面表示:“將加大新房應收賬款墊傭力度和資金額度,以緩解店東因延緩營業造成的現金流壓力。”此外,貝殼找房還成立了億元新經紀保障基金,對平臺上暫時遇到困難的新經紀品牌和門店提供資金方面的幫扶。

為了使疫情中的人們足不出戶就能看房和交易,各機構平臺紛紛增強線上布局。

58同城、安居客基于臨感VR、視頻、直播看房、VR售樓處等服務,并通過在線簽合同功能,使租房人能夠全程零接觸看房。

我愛我家方面也表示,在門店正常作業前,經紀人將通過官方平臺、電話、微信等線上渠道持續提供經紀服務,讓客戶通過VR看房、在線選房、遠程簽約等方式實現相關需求。

不僅如此,各機構還免費開放課程,引導經紀人自我學習。

如58同城、安居客將面向全國房產經紀從業者推出總價值1.8億元專項扶植政策,并對房產經紀從業者免費開放58安居客房產經紀大學千門課程;貝殼找房則宣布,即日起至2020年5月1日,貝殼經紀學院APP所有160門付費課程將面向全國經紀人免費開放。

(鎂刻地產原創,喜歡請關注微信號meikedichan)

封面圖片來源:每經記者 王佳飛 攝

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